L’Ajuntament de Vilanova del Camí ha formalitzat la cessió de dos solars a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya amb l’objectiu d’ampliar el parc d’habitatge públic al municipi. Aquesta iniciativa, alineada amb les polítiques de foment de l’habitatge protegit, permetrà impulsar dues promocions d’obra nova en règim de lloguer o cessió d’ús, pensades per atendre les necessitats residencials de la població i afavorir l’accés a un habitatge digne.
El primer dels terrenys està situat al carrer Joan Miró, entre els números 17 i 31. Amb una superfície de 1.737 metres quadrats, aquest solar permetrà la construcció de fins a trenta habitatges, tots ells amb l’obligació d’incloure una plaça d’aparcament. El sostre edificable assignat és de 2.620 metres quadrats, íntegrament destinat a habitatge protegit.
Es tracta d’un sòl de titularitat pública que forma part del patrimoni municipal de sòl i habitatge, i està actualment lliure de càrregues.
El segon solar està ubicat al carrer Narcís Monturiol, número 56. En aquest cas, la superfície és de 613,68 metres quadrats i la capacitat d’edificació permet construir fins a tres habitatges protegits, també amb l’exigència d’una plaça d’aparcament per unitat.
El sostre residencial previst és de 432 metres quadrats. Igual que el solar anterior, aquest terreny és de titularitat municipal i forma part del patrimoni públic de sòl i habitatge, sense càrregues registrals i sense edificacions preexistents.
L’alcaldessa de Vilanova del camí, Noemí Trucharte, explica que, “tot i no tenir encara un promotor assignat, aquesta cessió de solars, representa una aposta clara pel creixement sostenible i social del municipi”.
“L’Ajuntament de Vilanova del Camí està fermament compromès amb la promoció de l’habitatge assequible i amb la gestió activa del sòl públic per donar resposta a la demanda social d’habitatge. La col·laboració amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya és clau per avançar cap a un model de ciutat més inclusiu i sostenible”.
Radiografia de l’estat actual en matèria d’habitatge
“Vilanova del Camí està a les portes d’un canvi significatiu en la seva política d’habitatge”. Així ho expressa l’alcaldessa Noemí Trucharte, que en una entrevista recent a Ràdio Nova ha detallat els esforços del consistori per posar en marxa, per primera vegada, habitatges de lloguer assequible gestionats des de l’àmbit públic. Tot i no tenir competències plenes en matèria d’habitatge, l’Ajuntament ha posat en marxa diverses línies d’actuació que podrien revertir l’escenari actual de desequilibri entre una elevada demanda i una oferta molt limitada de pisos de lloguer.
Un dels projectes més immediats és la posada en servei de sis pisos assequibles, els primers que es gestionaran des del municipi, i que es troben ja en la fase final de tramitació amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Trucharte reconeix la complexitat burocràtica i la lentitud del procés: “Tot té una normativa molt llarga i sovint no depèn només de l’Ajuntament, sinó també d’administracions superiors com la Generalitat”, explica. Amb aquests primers habitatges, l’alcaldessa espera que el municipi pugui començar a exercir competències pròpies per adjudicar habitatges de lloguer i garantir així un accés més equitatiu a l’habitatge.
En paral·lel, el consistori treballa per detectar i recuperar habitatges buits dins del municipi. A través de programes com el Reallotgem o la borsa de mediació per a lloguer social, s’ofereix als propietaris privats la possibilitat de llogar els seus immobles amb el suport i les garanties de la Generalitat. Segons l’alcaldessa, “molts veïns tenen pisos o cases buides, però tenen por de llogar-los per por a impagaments o desperfectes”. Els convenis amb l’Agència d’Habitatge ofereixen solucions com l’assegurança de cobrament o l’avançament de fins a un any i mig de mensualitats, amb l’objectiu de mobilitzar aquest parc d’habitatges desocupats. A més, l’Ajuntament està explorant altres fórmules perquè administracions públiques puguin assumir obres de millora en pisos en mal estat, amb la finalitat de posar-los en el mercat en condicions dignes.
A més dels projectes ja iniciats, l’Ajuntament de Vilanova del Camí treballa en la preparació de noves zones urbanitzables. Entre elles, una àrea estratègica situada davant del CAP, que es transformarà en zona residencial, i una altra de gran abast davant del Mercadona, on s’espera combinar zona comercial amb una nova bossa d’habitatges, tot això en col·laboració amb propietaris privats amb qui el consistori manté converses des de fa mesos.
Quin impacte podria tenir en el municipi la construcció d’una trentena de pisos?
La construcció dels 30 habitatges de protecció oficial al carrer Joan Miró podria tenir un impacte profund en la realitat residencial de Vilanova del Camí. En un municipi que ronda els 13.000 habitants i on la manca d’oferta de lloguer assequible és una de les problemàtiques més recurrents, aquesta promoció suposaria un increment significatiu del parc públic d’habitatge.
Per a moltes famílies i joves del municipi, aquest projecte podria representar l’oportunitat de quedar-se a viure a Vilanova, en comptes d’haver de marxar a altres localitats amb més oferta o preus més accessibles. Tal com assenyala l’alcaldessa Noemí Trucharte, “això no només contribueix a la cohesió social i a l’arrelament de la població, sinó que també frena la pèrdua de capital humà jove i activa, clau per al futur del municipi”.
“Aquesta trentena d’habitatges pot ser el punt de partida d’un nou model local, on l’Ajuntament, tot i les limitacions competencials, assumeix un paper proactiu per garantir l’accés a l’habitatge com a dret fonamental”.
L’estratègia d’habitatge de Vilanova del Camí també busca reforçar el teixit local amb iniciatives paral·leles en l’àmbit comercial i industrial. “No només volem que la gent es pugui quedar a viure aquí, sinó que també tingui l’oportunitat de treballar aquí”, remarca Trucharte. “L’impuls de zones comercials com la de l’antiga C-244 —que ha generat un centenar de llocs de treball—, així com la revitalització del centre, són peces claus d’una política que entén l’habitatge com a part d’un ecosistema més ampli de cohesió i benestar” afirma l’alcaldessa.
En un mercat tens com el de Vilanova, on “hi ha molta demanda i poca oferta”, com remarca l’alcaldessa, qualsevol promoció nova té un efecte multiplicador en l’equilibri del mercat i en la qualitat de vida dels veïns i veïnes.
